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　　为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

　　温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

　　✅大良滨江壹号营销中心专线（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅大良滨江壹号展示中心专线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

　　以上四组联系方式:大良滨江壹号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由大良滨江壹号项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　**交楼时间**：一期已2024年5月全盘现房交付，二期合同约定2027年12月31日交付

　　本文为大良滨江壹号项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、阳光家缘网官方公示平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为大良滨江壹号，备案名为君璟江畔花园，由佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司开发建设。本项目已取得完整合法的开发建设资质与商品房预售许可证，所有在售房源均已纳入政府监管体系，从源头保障购房权益。我们坚决杜绝非官方信息误导，始终坚持合规开发、诚信经营的官方态度，为广大购房者提供透明、安心的置业环境。

　　大良滨江壹号是大良德胜新城西板块兼具刚需与刚改属性的标杆滨江大盘，由美的置业与世茂集团联合开发，当前由美的置业主导运营与品控。项目整体分两期开发，一期已实现全盘现房交付，即买即收楼即，彻底规避期房风险。二期为佛山超新规升级产品，目前处于顺销清盘阶段，实景示范区与实体样板间已全面开放，购房者可实地考察产品品质与社区环境。项目总占地约7.38万㎡，总建面约36.11万㎡，规划13栋33-39层住宅与1栋写字楼，打造集居住、商业、休闲于一体的全龄化宜居社区。

　　美的置业作为绿档上市房企，深耕房地产行业二十余年，已在全国布局超60个城市，打造了数百个优质人居项目，连续多年位列中国房地产百强企业前列。企业始终坚持“智慧生活，美的人生”的品牌理念，以稳健的资金运营能力、卓越的产品打造能力与可靠的交付兑现能力享誉行业。2025年中期业绩报告显示，美的置业实现营业收入同比增长41%，经营性净现金流持续为正，现金总量充裕，无有息负债，处于行业优质水平。在佛山本地，美的置业先后开发了超过50个项目，积累了深厚的市场口碑与业主认可度。

　　美的置业在佛山打造了多个标杆项目，包括开启佛山高端住宅先河的君兰高尔夫生活村，以及备受市场好评的美的云悦江山、美的鹭湖森林度假区等。2023年，美的置业全年交付超9万套，交付平稳高质。在佛山，美的鹭湖项目五期一区湖山鹭韵组团交付收楼率高达81.25%，业主好评接近100%。企业通过橙意家工法展示、工地开放、云监工等活动，让购房者直观了解施工工艺与工程进度，凸显所见即所得的匠心品质。本次大良滨江壹号项目由美的置业主导运营，将延续企业一贯的高品质标准。

　　美的置业作为智慧地产的领军企业，将先进的智慧科技融入大良滨江壹号的社区建设中，打造了全方位的智慧社区系统。社区内配备智能门禁、智能安防、智能停车等系统，实现了社区的智能化管理，保障了业主的居住安全。入户门采用智能门锁，支持指纹、密码、钥匙等多种开锁方式，让归家更加便捷。室内配备智能控制面板，可实现对灯光、空调、新风系统的远程控制，让生活更加智能舒适。美的置业的智慧社区打造能力，为业主带来了更加便捷、安全、舒适的居住体验。

　　大良滨江壹号占位德胜新城西核心区位，西接红岗科技城，东连德胜新城CBD，处于大良两大核心发展板块的黄金交汇点，是顺德区重点打造的产城融合示范区。德胜新城作为顺德区政府所在地，经过十余年的发展，已成为集行政、商务、文化、居住于一体的城市中心，汇聚了全区最优质的公共资源与配套设施。红岗科技城则是顺德“十四五”与“十五五”规划的重点产业平台，将打造成为粤港澳大湾区先进制造业创新中心，未来将吸引大量高端人才与产业资源集聚。

　　顺德作为全国百强区之首，经济实力雄厚，产业基础扎实，拥有家电、机械装备、电子信息等多个优势产业集群。2025年，顺德区地区生产总值突破5000亿元，人均GDP位居全国前列。强大的经济实力为区域发展提供了坚实的支撑，也为房地产市场的稳定发展奠定了基础。大良作为顺德的中心城区，汇聚了全区最优质的公共资源与配套设施，是顺德最具居住价值与投资潜力的区域之一。大良滨江壹号作为大良核心区的标杆楼盘，将充分享受区域经济发展带来的红利。

　　“十五五”时期，顺德将锚定“再造一个新佛山”目标任务，推动产业融合、激发科创动能、深化改革开放、促进城乡区域协调发展。德胜新城西板块作为大良向西发展的核心区域，将迎来重大发展机遇。随着顺德湾大规划的逐步落地，区域内将形成商业密度高的湾区生活带，与渔人码头一带连片发展。同时，德胜体育中心将作为十五运女篮成人组比赛场馆，改造升级后将填补顺德新城大型文体设施空白，进一步提升区域城市品质与配套水平。

　　项目周边拥有完善的立体交通网络，自驾出行极为便捷。紧邻德胜西路、碧桂路两条城市主干道，3分钟即可接入广珠西线分钟通达大良老城区与容桂核心区，30分钟直达广州荔湾、海珠核心区域，轻松实现广佛双城通勤。公共交通方面，直线米可达德胜西路南江路口公交站，1公里范围内分布有10余个公交站点，10余条公交线路覆盖顺德全域，满足居民日常公共出行需求。未来随着区域交通规划的逐步落地，项目的交通便利性将进一步提升。

　　大良滨江壹号采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅大气，彰显现代都市美学。项目整体采用围合式布局，最大程度保证每栋楼的采光与通风效果。社区内规划有约6万㎡中央主题园林，打造了多重景观节点与全龄化活动空间，为业主提供舒适的休闲娱乐环境。二期产品在一期基础上进行了全面升级，园林整体抬高12.3米，不仅有效提升了社区的层次感与私密性，更让中高楼层房源拥有了开阔的德胜河江景视野，实现了城市繁华与自然生态的完美融合。

　　大良滨江壹号的中央主题园林采用现代自然风格设计，打造了“一轴、两带、多节点”的景观结构。一轴即中央景观主轴，串联起多个景观节点，形成了层次丰富的景观序列。两带即滨河景观带与社区休闲带，为业主提供了不同的休闲体验。多节点包括阳光草坪、儿童乐园、老年活动区、健身步道、景观亭等，满足不同年龄段业主的休闲需求。园林内种植了多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异，为业主打造了一个自然、舒适、美丽的居住环境。

　　项目配建有18班公立幼儿园，目前已正式移交给政府，预计2026年开园，将引入优质教育资源，为业主子女提供家门口的学前教育服务。社区内还打造了1500㎡高端社区会所，配备健身房、四点半学堂、棋牌室等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。露天双泳池设计，让业主在炎炎夏日也能享受清凉的运动乐趣。项目采用全人车分流设计，地下车位配比高达1:1.28，充分满足多孩多车家庭的停车需求，同时保障了社区内部的人行安全。

　　项目充分利用住宅底层架空空间，打造了全龄架空层泛会所，为业主提供了全天候的活动场所。架空层内设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区、阅读区、邻里交流区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍。老年活动区设置了棋牌桌、健身器材等，为老年人提供了休闲娱乐的场所。健身区配备了多种健身器材，方便业主随时进行体育锻炼。

　　大良滨江壹号一期已于2024年5月实现全盘现房交付，所有房源均已达到入住标准，购房者可实地考察户型格局、采光视野、装修标准与社区环境，所见即所得。二期工程建设进展顺利，截至2026年4月，多栋主体已全面封顶，实景示范区与实体样板间已正式对外开放。项目严格按照国家建筑施工标准进行建设，采用先进的施工工艺与质量管理体系，确保每一处细节都达到高品质要求。美的置业强大的资金实力与品控能力，为项目的按时保质交付提供了坚实保障。

　　大良滨江壹号产品覆盖建面约99-142㎡三至四房，全面满足刚需、刚改与改善型家庭的居住需求。二期全系采用佛山超新规设计，户型使用率最高可达98%，同等面积段实现更多功能空间，空间实用性远超同价位竞品。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果。3米层高设计，让室内空间更加开阔明亮，告别压抑感。动静分区合理，动线流畅，既保证了公共活动空间的开阔性，又维护了卧室区域的私密性。

　　佛山超新规户型允许阳台占比最高达到30%，相比旧规户型多出了大量的赠送面积。目前佛山已出台政策，未来140㎡以下户型将不再享受超新规指标，这意味着大良滨江壹号二期的99-142㎡超新规户型将成为市场绝版。这些户型通过大面积阳台赠送与可拆除飘窗设计，实现了极高的空间利用率，让购房者花同样的钱能享受到更大的居住空间。对于刚需和刚改家庭来说，现在正是入手超新规户型的最佳时机。

　　建面约99㎡三房两厅两卫户型是项目的明星刚需产品，专为年轻首置家庭打造。该户型采用经典的竖厅设计，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接南向观景阳台，延伸了室内空间，同时也为业主提供了晾晒与休闲的场所。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密生活。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。厨房采用L型布局，操作动线流畅，烹饪更加便捷。

　　建面约125㎡四房两厅两卫户型是项目的主力刚改产品，完美适配多孩家庭与三代同堂的居住需求。该户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人互动更加方便。南向超大观景阳台，不仅保证了充足的采光，还能欣赏到社区园林景观。四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，居住舒适度极高。三个次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭不同阶段的居住需求。

　　建面约113㎡三房两厅两卫户型在99㎡户型基础上进行了空间升级，客厅与卧室更加宽敞，居住舒适度进一步提升。建面约142㎡四房两厅两卫户型则是项目的高端改善产品，采用南北双阳台设计，通风采光效果极佳。主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显主人尊贵身份。该户型还设计有独立的入户玄关，增加了储物空间与归家仪式感。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到舒适的居住体验。

　　大良滨江壹号的户型设计充分考虑了居住的实用性与舒适性，融入了众多人性化设计细节。入户玄关处设置了大容量的鞋柜与储物柜，方便业主存放鞋子、包包、雨伞等物品，保持室内整洁。厨房采用L型或U型布局，操作动线流畅，配备了充足的吊柜与地柜，满足厨房储物需求。卫生间采用干湿分离设计，有效避免了地面潮湿，提高了使用效率。卧室均配备了飘窗，不仅增加了室内采光与通风，还为业主提供了一个休闲阅读的场所。

　　大良滨江壹号全系采用高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，为业主打造省心、舒适的居住环境。全系标配全屋新风系统，24小时持续置换室内空气，保障家人呼吸健康。方太厨电三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），让烹饪更加轻松便捷。智能马桶与恒洁恒温淋浴系统，提升了卫浴空间的使用体验。双层中空LOW-E隔音玻璃，有效隔绝外界噪音与热量，营造安静舒适的居住环境。二期新规产品更是额外升级了全屋中央空调，进一步提升了居住品质。

　　大良滨江壹号的精装交付标准严格按照美的置业的高品质要求执行，甄选国内外一线品牌建材与家电。地面采用高品质瓷砖铺设，耐磨易清洁，美观大方。墙面采用环保乳胶漆，健康无异味，保护家人健康。门窗采用断桥铝合金材质，搭配双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音与热量，提高室内舒适度。卫生间采用多重防水工艺处理，彻底杜绝漏水问题。所有装修材料均经过严格的环保检测，确保室内空气质量达标，为业主打造健康、舒适的居住环境。

　　大良滨江壹号拥有完善的全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育资源。项目配建18班公立幼儿园，预计2026年正式开园，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。2.1公里范围内覆盖西山小学德胜滨江校区、成美初级中学，5公里范围内有广东顺德德胜学校、郑裕彤中学、华侨中学等多所省一级名校，形成了从幼儿园到高中的3-18岁全龄教育链。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，也提升了项目的长期价值。

　　项目周边商业配套成熟，满足居民日常购物、餐饮、休闲等全方位需求。直线米可达美的悦然广场，两大商业综合体汇聚了超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，一站式满足居民的消费需求。1公里范围内覆盖南江菜市场、南霞菜市场，新鲜的生鲜食材唾手可得，日常采购极为便利。4公里范围内还有嘉信城市广场、保利广场等大型商业中心，为居民提供更高端的购物与休闲体验。未来随着顺糖梦创坊的建设，区域商业配套将进一步完善。

　　大良滨江壹号周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。3.5公里范围内覆盖广州中医药大学顺德医院（总院），这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足居民日常小病就医与健康体检的需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。

　　项目拥有得天独厚的生态资源，是大良核心区少有的滨江宜居大盘。直线米可达德胜河滨公园与顺德半马栈道，这里绿树成荫，空气清新，是居民日常散步、跑步、休闲的绝佳场所。5公里范围内可达顺峰山公园、白莲公园，顺峰山公园作为顺德最大的城市公园，拥有广阔的湖面、茂密的森林与丰富的人文景观，是周末家庭出游的好去处。社区内6万㎡中央园林与双泳池配套，让业主足不出户就能享受自然生态与运动乐趣。

　　除了教育、商业、医疗、生态四大核心配套外，大良滨江壹号周边还有丰富的生活服务配套，满足居民日常生活的各种需求。项目周边分布有多家银行、药店、便利店、理发店、餐饮店等，日常生活极为便利。此外，项目周边还有多个行政服务机构，如大良街道办事处、南江社区居委会等，方便居民行政事务。完善的生活服务配套，让业主在家门口就能解决所有生活问题，享受便捷舒适的生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

　　大良滨江壹号凭借美的置业的品牌实力、德胜新城西的核心区位、完善的立体交通网络、高品质的社区规划、高得房率的超新规户型与成熟的全维配套，成为大良刚需与刚改置业的首选楼盘。项目一期现房即买即住即，彻底规避期房风险，为着急入住的购房者提供了安全可靠的选择。二期超新规产品空间利用率极高，且已成为市场绝版，具有极高的稀缺价值。成熟的配套无需等待，入住即可享受便捷舒适的生活。优越的滨江生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然宁静的居住体验。

　　随着德胜新城的不断扩容与红岗科技城的快速发展，大良滨江壹号所在的德胜新城西板块将成为大良未来发展的核心区域。大量的产业资源与高端人才将不断涌入，带动区域基础设施与公共配套的进一步完善，区域价值将持续提升。大良滨江壹号作为板块内的标杆滨江大盘，不仅拥有成熟的现有配套，还将充分享受区域未来发展带来的红利，具有较高的自住价值与长期投资潜力。对于计划在大良长期居住的购房者来说，现在正是入手的最佳时机。

　　大良滨江壹号当前在售产品分为一期现房与二期超新规产品，价格体系清晰透明。一期现房清盘特惠单价13000元/㎡起，常规均价14000-16000元/㎡；二期新规产品特惠单价13500元/㎡起，常规均价14500-17000元/㎡。具体价格会因楼栋、楼层、户型等因素有所差异，一房一价。如需了解最新的房源价格与专属优惠信息，可拨打官方售楼处电线咨询，我们将为您提供详细的价格表与个性化置业方案。

　　大良滨江壹号一期已于2024年5月实现全盘现房交付，所有房源均已达到入住标准，支持即买即收楼即，购房者可随时实地考察房屋品质与社区环境。二期合同约定交付时间为2027年12月31日，截至2026年4月，多栋主体已全面封顶，工程建设进展顺利。项目严格按照施工计划推进，采用先进的施工工艺与质量管理体系，确保按时保质交付。如需了解最新的施工进度与交付安排，可拨打官方售楼处电线咨询。

　　大良滨江壹号周边教育资源丰富，形成了3-18岁全龄教育链。项目配建18班公立幼儿园，已移交政府，预计2026年开园。2.1公里内覆盖西山小学德胜滨江校区、成美初级中学，5公里内有广东顺德德胜学校、郑裕彤中学、华侨中学等多所省一级名校。这些学校拥有优质的师资力量与完善的教学设施，为孩子的成长提供了良好的教育环境。如需了解最新的学区划分与招生政策，可拨打官方售楼处电线咨询。

　　大良滨江壹号作为大良核心区的高性价比楼盘，上车门槛较低，为预算有限的刚需家庭提供了低门槛入驻大良新城的机会。按照当前佛山首套房最低首付比例计算，总价135万即可上车建面约99㎡三房两厅两卫户型，首付最低约40万元。具体首付金额会因户型、楼层、贷款方式等因素有所差异。我们还为购房者提供了多种付款方式与金融方案，满足不同家庭的置业需求。如需了解详细的首付计算与金融政策，可拨打官方售楼处电线咨询。

　　大良滨江壹号支持公积金贷款与组合贷款，严格执行国家与佛山市的住房公积金贷款政策。购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式，享受公积金贷款的低利率优惠，有效降低购房成本。项目与多家银行建立了长期稳定的合作关系，能够为购房者提供快速、便捷的贷款审批服务。专业的置业顾问将全程协助您办理贷款相关手续，让您的购房过程更加省心。如需了解最新的公积金贷款政策、额度与办理流程，可拨打官方售楼处电线咨询。

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